Coût de la rénovation d'un sous-sol : Guide pour l'aménagement de votre sous-sol

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Un sous-sol non aménagé est comme une toile vierge - un espace vide et sombre plein de possibilités de transformation. Mais même un sous-sol fini peut faire l'objet de rénovations supplémentaires. 

Vous envisagez peut-être de créer une salle de jeux pour que les enfants puissent s'y amuser. Ou peut-être souhaitez-vous installer un système de divertissement et un bar pour recevoir des invités le week-end. Vous pourriez même être intéressé par la transformation d'une partie de votre sous-sol en logement locatif afin de générer un petit revenu supplémentaire. 

Si vous ne savez pas comment rénover votre espace, ne vous inquiétez pas. Lorsqu'il s'agit de rénover un sous-sol, les options sont illimitées ! 

Chez La-Z-Boy, bien que nous soyons spécialisés dans les meubles de salon, certains de nos meubles ont le potentiel de devenir des endroits où l'on peut créer une grotte d'homme ou une grotte de femme. Nous avons également publié un article listant 20 des plus belles idées de sous-sol. 

Mais avant de vous lancer dans votre projet, vous vous demandez peut-être combien coûtera la rénovation de mon sous-sol.

Cet article présente une ventilation détaillée des coûts associés aux différents types de rénovation de sous-sols afin que vous sachiez exactement à quoi vous attendre !

Dans cet article...

1. Finition de base d'un sous-sol
2. Projet de système de finition
3. Remodelage du sous-sol
4. Ce qu'il faut retenir
5. Valeur ajoutée de la rénovation des sous-sols 

Types de rénovations de sous-sols et coûts associés

Le prix de la rénovation de votre sous-sol dépend du type de rénovation que vous souhaitez effectuer. Il dépend de l'ampleur du projet, rénovation de sous-sol peuvent généralement coûter entre 25 000 et 60 000 dollars pour des rénovations générales d'une zone, avec une moyenne de 30 à 60 jours pour les réaliser.

D'autres facteurs entrent également en ligne de compte, tels que la taille et la forme de la pièce et les équipements que vous souhaitez ajouter ou améliorer.

Coûts de base de la finition d'un sous-sol

La finition d'un sous-sol consiste à transformer un sous-sol non fini en un espace habitable. Un projet de finition de sous-sol de base comprend la construction d'un cadre, l'installation de la mécanique, l'installation des murs, la peinture et l'installation du revêtement de sol. 

La finition d'un sous-sol peut coûter aussi peu que 5 000 $ et jusqu'à plus de 48 000 $ pour les projets d'envergure. Comme nous l'avons déjà mentionné, ce prix peut varier en fonction de la taille du sous-sol, du choix des matériaux et des éléments supplémentaires que vous décidez d'installer. 

Bien entendu, le coût peut également augmenter si des travaux de plomberie ou d'électricité sont nécessaires.

Bricoler ou faire appel à un professionnel ?

Nombreux sont ceux qui se posent cette grande question lorsqu'il s'agit de rénover une maison. Si vous cherchez à réduire le montant de vos dépenses et que vous avez de l'expérience dans les projets de rénovation à domicile, le fait de soustraire les services de main-d'œuvre de votre budget réduira considérablement votre coût global. 

Cependant, vous pourriez rencontrer des problèmes pour lesquels vous n'avez pas l'expérience nécessaire, ce qui pourrait entraîner des risques pour la sécurité. Si la rénovation n'est pas de votre ressort, il peut être plus sûr de dépenser l'argent supplémentaire et d'engager un spécialiste. 

Les coûts de main-d'œuvre représentent la majeure partie du budget du projet. En fait, l'embauche d'un entrepreneur général pour la rénovation d'un sous-sol peut coûter jusqu'à 34 000 $ à elle seule.  

Coût de la finition d'un sous-sol : Bricolage ou professionnel ?

 Voici les différences de budget.

Pour avoir une meilleure idée du coût de la finition d'un sous-sol sans les frais de main-d'œuvre, jetez un coup d'œil à la ventilation des dépenses en matériaux.

Une fois l'intérieur de base installé, des coûts supplémentaires peuvent être encourus pour les finitions et les améliorations personnalisées.

Projet de système de finition des sous-sols

Si le temps est un facteur déterminant, vous pouvez envisager d'investir dans un système de finition. Un système de finition de sous-sol est essentiellement un sous-sol prêt à l'emploi qui comprend tout, des panneaux muraux isolés préfabriqués et résistants à l'humidité à l'éclairage et aux plafonds. Il s'agit d'un moyen rapide et efficace d'obtenir un sous-sol fini en seulement deux semaines s'il est réalisé par des professionnels. 

Il est important de noter que l'installation d'un système de finition ne peut se faire que par l'intermédiaire de professionnels. Ces systèmes ne sont vendus qu'à des installateurs franchisés, qui doivent être responsables de leur application dans votre sous-sol. 

Si les systèmes de finition à domicile sont extrêmement opportuns et pratiques, ils ont un prix élevé, la plupart d'entre eux étant vendus à des prix pouvant atteindre 30 000 dollars.   

Remodelage du sous-sol

Si votre sous-sol est déjà aménagé, vous pouvez envisager le dernier grand type de rénovation de sous-sol, à savoir le réaménagement de sous-sol. Le réaménagement d'un sous-sol consiste à modifier un espace fini existant. Vous pouvez choisir de réaménager votre sous-sol fini en modifiant son agencement ou en y ajoutant une nouvelle pièce.  

Le coût de l'aménagement d'un sous-sol dépend de l'ampleur de la transformation que vous souhaitez apporter à votre espace actuel. Cela signifie que le coût peut varier entre 4 200 $ et 45 000 $ pour la main-d'œuvre et les matériaux. En moyenne, la plupart des rénovations de sous-sol coûtent environ 20 200 $.

Des coûts supplémentaires peuvent survenir Si vous décidez d'ajouter des équipements, tels qu'une une salle de bain ou une kitchenette supplémentaireLe prix de la maison peut varier en fonction de la taille de la maison, car cela implique l'installation d'une nouvelle plomberie et d'un nouveau système électrique. En outre, le prix peut augmenter considérablement si la rénovation de votre sous-sol implique l'ajout de nouvelles pièces et l'agrandissement des fondations.

Ce qu'il faut retenir lors de la rénovation d'un sous-sol

Outre les dépenses immédiates liées à la rénovation d'un sous-sol, il y a d'autres facteurs importants à prendre en compte avant de se lancer dans le projet.

Permis

Il est important de se rappeler que la plupart des projets de rénovation de sous-sol nécessitent un permis. En fait, tout projet concernant l'électricité, la plomberie ou la transformation du sous-sol en espace habitable nécessite un permis. 

Les permis pour la plupart des travaux de rénovation coûtent entre 100 et 2 000 dollars. 

Un permis est nécessaire pour s'assurer que le projet est réalisé en toute sécurité, en particulier lorsque la plomberie est réalisée conformément au code afin d'assurer un drainage adéquat et d'éviter les problèmes de santé. En outre, un permis est également nécessaire pour s'assurer que les issues de secours sont mises en place. 

Le fait de ne pas obtenir de permis pour la rénovation de votre sous-sol peut avoir des conséquences, telles que des amendes ou un ordre d'arrêt des travaux. Il se peut que vous soyez obligé de défaire les travaux de finition ou d'aménagement qui ont été effectués sans permis.

La finition d'un sous-sol sans permis peut en fin de compte affecter la valeur de revente de votre maison et ne pas vous permettre d'obtenir un bon retour sur investissement.

Fondations

Lors de la finition ou de la rénovation d'un sous-sol, vous travaillez en étroite collaboration avec les fondations de la maison. Qu'il s'agisse d'un modèle ancien ou relativement récent, les fondations de votre maison doivent toujours être inspectées avant les travaux de rénovation du sous-sol. 

L'inspection des fondations vous permettra de vous assurer que vous ne dissimulez pas de dommages structurels avec vos nouvelles rénovations. Si les fondations sont endommagées, il est impératif de les réparer avant de tenter de construire par-dessus.  

Si l'inspection révèle des dommages, comme un déplacement de la structure, il faut s'attendre à des frais de réparation de l'ordre de 30 à 100 dollars par mètre carré.

Fuite d'eau

Étant souterrain, le sous-sol est également très sensible aux dégâts des eaux et aux fuites. Lorsque l'on entreprend des travaux de rénovation d'un sous-sol, il est important de repérer les signes de dégâts des eaux, tels que l'eau stagnante ou les fissures capillaires dans les fondations, afin d'éviter tout problème ultérieur. 

Vous pouvez également envisager d'imperméabiliser votre sous-sol afin de garantir la sécurité des finitions et des rénovations de votre maison. 

Les petits travaux d'imperméabilisation peuvent coûter en moyenne de 2 000 à 7 000 dollars.  

Valeur de la rénovation d'un sous-sol

De tous les travaux de rénovation, la finition d'un sous-sol est le moyen le plus efficace d'ajouter de la valeur à votre maison. 

La transformation d'un sous-sol inachevé en un espace habitable ajoute en fait de la superficie utilisable à votre maison. Cela ajoute une valeur significative à la maison, en particulier lorsque vous cherchez à la revendre. 

En général, les acheteurs préfèrent investir dans une maison dont le sous-sol est déjà aménagé. 

Les rénovations de sous-sol ajoutent également de la valeur à votre maison et à votre famille pendant que vous y résidez. En finissant le sous-sol et en créant plus d'espace de vie grâce à la rénovation, vous pouvez passer plus de temps à la maison sans avoir à dépenser de l'argent ailleurs pour vous divertir. 

Si l'on considère tout cela, la valeur dérivée des rénovations de sous-sol dépasse le coût ! En fait, en moyenne, les projets de rénovation de sous-sol ont une valeur d'environ 70% retour sur investissement.

Quelle est la prochaine étape ?

Les rénovations ne sont que le début des possibilités de transformer votre sous-sol en une extension habitable de votre maison ! Cet espace rénové est maintenant une toile vide, prête à être remplie de meubles confortables et de décorations élégantes. et une décoration élégante. 

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